十自張告字（2022）3號

經十堰市張灣區人民政府批準，十堰市自然資源和規劃局張灣分局決定在十堰市張灣區國土資源交易網(https://zwq.yongdiwang.cn/trade-engine/trade/index)以網上掛牌方式向社會公開出讓1宗工業用地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、“標準地”地塊基本情況

（一）地塊范圍及性質：

（二）掛牌要求：

1、簽訂《成交確認書》后45日內，競得人必須繳清全部土地價款，與張灣區政府簽訂《“標準地”項目建設投資協議》，與十堰市自然資源和規劃局張灣分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人按《國有建設用地使用權出讓合同》和《“標準地”項目建設投資協議》的約定使用土地。如因競得人原因不能按時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人將依法解除《成交確認書》，競得人定金不予返還，并承擔相應法律責任。

2、簽訂出讓合同后10個工作日內，由十堰市自然資源和規劃局張灣分局與受讓人進行土地交付并簽訂《交地確認書》。

3、競買人須承諾競得后，在地塊所在地內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同，辦理登記。

4、此宗“標準地”的耕地占用稅、土地增值稅、契稅等相關稅費由競得人按規定承擔。

5、此宗“標準地”的區域評價（規劃環評、礦產壓覆、地災危評、水評）已完成，競得人在取得土地后，須根據各行業管理規定到相關部門辦理地塊評價（備案）手續。

6、受讓人應嚴格執行本地塊的規劃條件，嚴格按照相關指標要求落實。受讓人須承諾在土地正式交付次日起半年內開工，開工后三年內全部竣工，并按《“標準地”項目建設投資協議》的約定辦理竣工驗收和達產復核。

7、出讓人依據投資建設協議的約定，對“標準地”分時段辦理不動產權證。

二、競買資格

中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律、法規和本公告另有規定外）均可申請參加。申請人應單獨競買。凡在本市城區國有建設用地使用權公開出讓過程中有不良競買行為，涉嫌違法用地未接受處罰前，因自身原因閑置土地，以及拖欠土地出讓價款的企業（包括其法定代表人和控股股東），均不得申請競買。

三、用戶注冊與競買申請

1、競買申請人依照規定，向CA數字證書辦事處（武漢、宜昌、襄陽等）或進入CA證書官網辦理CA數字證書（http://www.hbca.org.cn/index.jsp）；

2、競買申請人辦理CA數字證書后需完成網上注冊。（注冊時應按系統操作說明認真填寫注冊表格、提供真實、有效的注冊信息，成為注冊用戶）；

3、競買申請人需辦理網上銀行支付系統。

四、報名申請與資格審查

申請人可于2022年6月23日16時前登錄十堰市張灣區國土資源網上交易系統提交競買申請書并交納競買保證金，截止時間為2022年6月23日16時前（以銀行到賬時間為準）。申請人名稱與交款人名稱應當一致，競買資格將于2022年6月23日16時30分前在十堰市張灣區國土資源網上交易系統予以確認。

五、掛牌出讓時間、地點

網上公告時間：2022年5月30日-2022年6月18日，計20天。

網上掛牌期間：2022年6月19日-2022年6月28日16時，計10天。

網上摘牌時間：2022年6月28日16時。

掛牌及摘牌地點：十堰市公共資源交易中心。

六、出讓文件獲取

本次掛牌出讓資料和具體要求，詳見土地掛牌出讓文件。申請人可從十堰市自然資源和規劃局網站下載本次掛牌出讓文件，也可到十堰市自然資源和規劃局張灣分局土地儲備中心查閱。

七、其他事項

1、該宗地用地范圍內的地上建筑物、附著物由競得人與出資建設方另行協商。

2、本次掛牌出讓地塊均設有底價（保留價），按照價高者得的原則確定受讓人。

3、本次掛牌出讓事項如有變更，將在有關媒體刊登變更公告或書面通知競買人，屆時以變更公告或書面通知為準。

4、競買人可自行踏勘現場。需要組織現場勘查的，請提前預約。

5、未競得人交納的競買保證金，摘牌活動結束后5個工作日內無息退還。

八、聯系方式

出讓人：十堰市自然資源和規劃局張灣分局??

地址：十堰市文化路6號?????

聯系人：夏俊　 翁仁友

聯系電話：0719--8676352

CA數字認證證書辦理聯系人：湖北CA在線客服　
聯系電話：400-870-8080? ?027-87739810
地址:湖北省武漢市武昌區水果湖東一路19號附3樓
網上交易系統操作咨詢聯系人:吳顯軍

聯系電話：15273797061

九、查詢網址

本公告和掛牌出讓結果分別在十堰市自然資源和規劃局網站、中國土地市場網、十堰市公共資源交易中心網站和十堰市張灣區國土資源網上交易系統同時發布。

十、保證金賬戶

競買人申請人辦理好網上銀行系統后直接將競買保證金繳入以下賬戶：

收款全稱：十堰市張灣區財政局財政專戶　

開戶銀行：中行十堰張灣支行　

賬號：579457550634　

聯系人：左建　

聯系電話：13971931696　

溫馨提示:

1、競買人必須將競買保證金繳入網上交易系統生成的競買保證金子賬號內，否則，網上交易系統不予受理，競買人不能獲得競買資格。
　　2、為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的2至3天之前交納競買保證金。

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十堰市自然資源局和規劃局張灣分局

??????????????????????? 2022年5月30日